Construcción de pisos en detalle - construcción de pisos, costos y Co.
contenido
- piso sin terminar
- Sepa lo que quiere
- Construcción de piso - diferentes capas
- Capacidad de carga estática
- llanura
- El aislamiento acústico de sonido Airborne
- aislamiento de sonido propagado por estructuras sólidas ruido
- Sickerschutz
- fuente de calor
- piso
- La planificación ahorra costos
La planificación del presupuesto es lo más importante cuando se trata de la planificación de una nueva construcción o reconstrucción. "¿Qué puedo pagar">
piso sin terminar
Si queremos hablar sobre el costo de un piso, entonces establecemos el punto de partida en el piso crudo. Para la mayoría de las casas, esto consiste en concreto, y en casas livianas también hechas de aglomerado. En cualquier caso, el piso en bruto es una parte integral de la carcasa. Es parte de la losa del piso o la parte superior del falso techo. Los pisos de concreto solo se eliminan aproximadamente y se alisan las superficies de piedra artificial. El piso en bruto solo tiene cualidades mecánicas. La alta resistencia estructural y la insonorización en el aire son las únicas características que se esperan de ella. Comenzando con un espesor mínimo de 20 cm, un piso sin terminar cuesta alrededor de 50 euros por metro cuadrado, incluyendo material de encofrado, hormigón, transporte e inserciones de acero. Independientemente de cómo se construya el piso inacabado al piso terminado, pero en cualquier caso, es necesario nivelarlo y nivelarlo. Para esto, de nuevo con unos 2-3 euros por metro cuadrado se puede esperar.
Sepa lo que quiere
Los precios del piso dependen de la medida en que se va a llevar a cabo la construcción. Un garaje embaldosado no requiere aislamiento acústico de pisadas ni calefacción por suelo radiante. Un baño a menudo solo tiene una calefacción por suelo radiante de capa delgada para la calefacción de azulejos. Un salón comedor con parquet de madera real nunca se ejecuta sin Tritschalldämmung. Por lo tanto, siempre debe especificar la función exacta del piso de antemano, para llegar a una planificación correcta del presupuesto.
Construcción de piso - diferentes capas
El piso en la sala de estar debe tener las siguientes características:
- Suficiente capacidad de carga estática
- llanura
- Aislamiento acústico completo
- protección térmica
- Seguro contra fugas de líquidos.
- posiblemente fuente de calor activa
- superficie atractiva
- superficie fácil de limpiar
Capacidad de carga estática
La capacidad de carga estática suficiente se vuelve cada vez más desafiante a medida que se colocan más demandas en el piso. La estabilidad del piso en bruto es solo el comienzo. El aislamiento acústico de impacto, la regla y la capa superficial también deben ser lo suficientemente estáticos para no causar ningún daño durante el uso normal.
llanura
La planeidad del piso se logra mediante la regla. Esta es una capa de concreto fino pero muy fuerte. Al igual que el hormigón armado, la regla se refuerza con la inserción de una estera. Esto evita grietas por contracción y distribuye los esfuerzos de compresión que surgen inevitablemente debido a la carga puntual de los muebles estacionados. Para la regla debe esperar entre 18 y 29 euros por metro cuadrado en costos.
El aislamiento acústico de sonido Airborne
El aislamiento acústico se diferencia en protección contra el ruido aéreo y de la estructura. El sonido en el aire es el sonido que se transmite a través del aire. Ya está garantizado por los sólidos pisos de concreto. En casas de madera, por ejemplo, en casas prefabricadas hechas de aglomerado, el escudo contra el sonido en el aire siempre es seguro, se requieren compromisos inevitables. Es por eso que las casas multifamiliares más grandes en esta construcción son difíciles de implementar.
aislamiento de sonido propagado por estructuras sólidas ruido
Sin embargo, el sonido transmitido por la estructura se transmite a sí mismo cuanto mejor, más masivo y denso se ejecuta un edificio. Las casas de ladrillo con pisos de concreto son inferiores a las casas de construcción ligera en este punto. Sin embargo, se toman las mismas medidas en ambos tipos de casas para protegerlas contra el impacto y el ruido de la estructura.
El método establecido para esto es la instalación de una regla flotante. En este caso, se instala un aislamiento acústico en forma de tablas de espuma debajo de la capa de nivelación. En la actualidad, solo hay unas pocas alternativas para las placas de espuma a base de PU para el aislamiento acústico de impacto. Sin embargo, estas espumas de PU se están volviendo cada vez más problemáticas: mediante una enmienda legislativa, la eliminación de residuos mezclados, que se intercala con espuma de PU rígida, es muy difícil y, por consiguiente, costosa. Por lo tanto, es justo que el costo del desmantelamiento se tenga en cuenta al instalar la regla flotante. En el peor de los casos desde la enmienda legislativa de septiembre de 2016, estos son enormes 7000 euros por tonelada.
Por lo tanto, un consejo bien intencionado de nuestra parte: cuando instale un nuevo aislamiento acústico de impacto, use un sistema seco, que pueda separarse perfectamente y reconstruirse adecuadamente. O use un material que sea fácil de eliminar. Los materiales ya disponibles son tableros de fibra de madera, vidrio de espuma o planchas de lana mineral prensada. Sin embargo, estos son mucho más caros de comprar que los tableros de espuma PU establecidos. Además una comparación:
Placa Styrodur (espuma rígida de PU resistente a la presión): aproximadamente 3, 50 / m²
Tablero de fibra de madera: aproximadamente 5 euros / m²
Lana mineral: aprox.15-20 Euro / m²
Vidrio de espuma: aproximadamente 400 euros / m³, que corresponde a aproximadamente 15 euros por m² con una altura de 5 cm.
Las alternativas a la espuma rígida de poliuretano también son mucho más beneficiosas en biología de edificios y tecnología de protección contra incendios. En la versión más barata, el metro cuadrado de solera flotante cuesta 12-15 euros por metro cuadrado. Si se elige otro material de aislamiento como los paneles de espuma de PU, el precio puede ser más del doble. Sin embargo, cuando se desmantela, esta inversión adicional vale la pena nuevamente.
En cualquier caso, el aislamiento acústico de impacto también proporciona un aislamiento térmico del piso. En la planta baja, esto puede no ser suficiente si hay una bodega sin calefacción debajo. Un simple enmascaramiento del techo del sótano con paneles de aislamiento térmico puede prevenir rápida y fácilmente el enfriamiento del piso.
Sickerschutz
La protección contra remojo se logra mediante amortiguadores incorporados. Estas son simples películas de PA o membranas bituminosas que cuestan solo unos pocos centavos por metro cuadrado. Sin embargo, son muy importantes y no deben olvidarse ni salvarse. Esto es especialmente cierto para las habitaciones que se utilizan con fines críticos: laboratorios, tiendas de pintura y pintura, talleres o naves de producción definitivamente deben tener una protección de filtración confiable en el suelo. Si esto falta, esto puede conducir a la clausura y la prohibición de uso.
fuente de calor
La "fuente de calor activa" es la calefacción por suelo radiante. Hay muchos diseños diferentes disponibles para esta característica cómoda y que mejora el valor. El primer criterio distintivo es la elección del medio de calentamiento. Para ser ofrecido:
- calefacción por suelo radiante eléctrico
- calefacción por suelo radiante de agua cliente
Suelo radiante eléctrico
Los sistemas eléctricos de calefacción por suelo radiante son muy delgados. Tienen una altura de solo 2-4 milímetros. Los sistemas eléctricos de calefacción por suelo radiante son ideales para la adaptación, idealmente en un piso en el que ya se ha instalado una regla flotante. El aislamiento acústico de impacto también se hace cargo de la protección térmica al suelo. Por lo tanto, solo se calienta la habitación, para el calentamiento del piso de concreto no se desperdicia energía.
Una calefacción por suelo radiante eléctrico cuesta entre 13 y 40 euros por metro cuadrado . Los precios dependen del tamaño del tapete. Cuanto más grande sea la estera de calefacción seleccionada, menor será el precio por metro cuadrado. Se coloca directamente debajo del revestimiento del piso superior y es muy fácil de instalar. Sin embargo, una calefacción por suelo radiante eléctrico difícilmente se puede instalar individualmente. Siempre debe confiar en los tamaños de tapete entregados. El recorte y otros ajustes no son posibles con esta técnica. Tienen un mayor consumo de energía que la calefacción por suelo radiante de agua caliente y un tiempo de entrega mucho más largo. Es por eso que los sistemas eléctricos de calefacción por suelo radiante son especialmente interesantes para habitaciones o edificios menos utilizados, como las casas de vacaciones privadas.
Suelo radiante con agua caliente.
Los sistemas de calefacción por suelo radiante de agua caliente también están disponibles en numerosas versiones. Tienen una altura de 22-60 milímetros. Técnicamente, están diseñados para que puedan colocarse directamente sobre el piso sin terminar. Una calefacción por suelo radiante de agua caliente trae consigo su aislamiento acústico de impacto, de modo que se pueden ahorrar altos costos mediante una planificación inteligente. Hay tres tipos diferentes de sistemas de calefacción por suelo radiante de agua caliente, que deben distinguirse:
- calentadores de piso
- Suelo radiante en solera líquida
- Suelo radiante en construcción seca.
Los calentadores de piso son sistemas de calefacción por suelo radiante de agua caliente extremadamente delgados y de bajo rendimiento. Solo sirven para llevar el piso a una temperatura confortable, pero apenas tienen efecto de calentamiento en la habitación. Esto debe calentarse cuando se utiliza un Bodenwärmers con un radiador separado. Las aplicaciones típicas para el calentador de piso son baños. Todavía le gusta elegir la calefacción por suelo radiante de agua caliente aquí, ya que ofrecen un tiempo de arranque mucho más rápido que la calefacción por suelo radiante eléctrico y también prometen, especialmente en habitaciones húmedas, como los baños, un plus de seguridad. Los sistemas de calefacción por suelo radiante de capa delgada tienen aproximadamente 8 milímetros de alto y cuestan aproximadamente 25 euros, incluida la regla de fundición.
La calefacción por suelo radiante, que se coloca en solera líquida, es el diseño más común de esta característica. Prometen una gran comodidad y tienen bajos costos de operación. Los sistemas de calefacción por suelo radiante de agua caliente son básicamente el complemento ideal para los sistemas de calefacción modernos, como la energía solar térmica, las bombas de calor o las calderas de condensación. Dado que la calefacción por suelo radiante de agua caliente en la razón consiste solo en un aislamiento del piso, un sistema de manguera y soportes para los circuitos de calefacción, son muy bajos en términos de costos de material. Los precios comienzan en alrededor de 10 euros por metro cuadrado. Si desea colocar la calefacción por suelo radiante, los precios, incluida la instalación y la capa superior de solera líquida, comienzan en unos 50 euros por metro cuadrado. Pero los realistas tienen más probabilidades de 70 a 100 euros por metro cuadrado cuando lo instala un especialista. La calefacción por suelo radiante en sí es relativamente fácil de instalar. Pero a más tardar al instalar la regla de yeso se debe recurrir a un especialista. Si se prestó atención constantemente a la barrera de humedad no adherida, es relativamente fácil desmontar un sistema de calefacción por suelo radiante.
Los sistemas de calefacción por suelo radiante de paneles de yeso son particularmente adecuados para la instalación por parte de entusiastas del bricolaje. Cuestan unos 35 euros / metro cuadrado . Su mayor ventaja es la fácil instalación y el fácil desmontaje.
piso
La superficie atractiva y fácil de limpiar finalmente se produce mediante un revestimiento superior correspondiente. La elección es:
Revestimientos minerales: baldosas, losas de piedra natural, losas de polígono
Pavimentos artísticos: acrílico fundido, PVC, alfombra, laminado
Pisos de madera: aglomerado decorativo, parquet de madera real, pisos
La selección de coberturas es enorme. Los precios oscilan entre 5 euros y 500 euros por metro cuadrado . Si es de esperar económicamente, aún se puede ahorrar la mayor cantidad de dinero eligiendo una superficie económica, atractiva y funcional. Sin embargo, el piso siempre debe planificarse en un concepto coherente. No tiene sentido gastar mucho dinero en calefacción por suelo radiante y luego aislarlos con tablones gruesos o una capa acrílica de un centímetro de grosor. Esto solo desperdicia energía y, por lo tanto, mucho dinero. Se pueden obtener buenos consejos del consultor local de energía.
La planificación ahorra costos
En resumen, la pregunta de qué cuesta exactamente un metro cuadrado de piso difícilmente puede responderse. Siempre depende de la situación específica y de los deseos del individuo de lo caro que debe ser un piso en total. Por lo tanto, una reducción en las cualidades técnicas solo debe hacerse deliberadamente. Es mejor y más sostenible no conformarse durante unos años con la cubierta deseada por los sueños, sino no haberla guardado en términos de comodidad y seguridad del piso. Nada es más fácil de reemplazar en un piso que la capa superior. Si tiene que prestar atención al presupuesto, nuestra recomendación es: la comodidad total, incluida la calefacción por suelo radiante con aislamiento sostenible, también ofrece un piso cubierto con un PVC barato. Si el presupuesto lo permite nuevamente, el PVC puede ser reemplazado por un parquet de alta calidad o un atractivo revestimiento mineral. Esto le da, aunque un poco más tarde, el piso perfecto para su espacio habitable.
Sin embargo, la recomendación "La menor cantidad posible de espuma de poliestireno" no puede repetirse con la suficiente frecuencia. Los costos adicionales de aislamiento térmico y de impacto alternativo son más del doble nuevamente durante el desmantelamiento. Ahora, sabiamente, confiar en las planchas de fibra de madera o lana mineral y prescindir de las espumas de PU es la orden del día para una construcción sostenible, saludable y segura.
