Cargos de alquiler: todos los servicios públicos en alquiler de un vistazo

contenido

• Costos adicionales - dinero por servicios
  • calefacción
  • actual
  • mantenimiento
  • Gastos de funcionamiento de la casa
  • eliminación de residuos
  • suministro de agua
  • peajes del Canal
  • Costos invisibles
  • Reducir costos
  • Costos necesarios

El costo de su propia casa es un elemento poderoso en sus ingresos mensuales. De lejos, no es solo el alquiler el que regularmente carga la cuenta. Las muchas cantidades adicionales más pequeñas pueden sumar rápidamente la misma cantidad que el alquiler. Aquí aprenderá todo lo que pertenece al alquiler y cómo puede minimizar estos costos.

Costos adicionales - dinero por servicios

Los costos adicionales son todos los costos, que tienen que ver directamente con el apartamento o proporcionalmente con la operación del edificio residencial. Se utilizan para compensar los costos que tiene un propietario, administrador o propietario de una casa. Sin embargo, no tienen la intención de darle al propietario un tipo de alquiler adicional, donde puede ganar dinero. Por lo tanto, el propietario está obligado por ley a emitir una factura de servicios públicos detallada, en la que proporciona información precisa sobre los costos incurridos. Entonces vale la pena vivir económicamente. La liquidación de un cargo por servicio también puede ser un buen resultado de reembolso.

calefacción

Uno de los elementos más importantes en los costos de alquiler es la calefacción. Esto puede, pero no necesariamente tiene que ser manejado por el propietario. Sin embargo, en un sistema de calefacción central para una casa multifamiliar, la negociación individual y el acuerdo con un proveedor de energía es bastante difícil. Entonces, si el apartamento no tiene su propio spa con su propio medidor de gas o tanque de aceite, generalmente debe facturarse en un edificio de apartamentos. Pero esto también tiene ventajas: con un sistema de calefacción central se pueden instalar sistemas mucho más eficientes, por ejemplo con soporte solar térmico. Esto es mucho más difícil con apartamentos separados. Sin embargo, cada unidad de alquiler recibe un medidor separado, que indica cuánto calor ha consumido. La facturación es correspondientemente transparente.

actual

Tan importante como la calefacción es la fuente de alimentación. Una vez más, la gestión por parte del propietario es opcional. En el curso de la desregulación de los mercados de electricidad, ha surgido mucha más competencia. Ahora es posible que dentro de una casa unifamiliar varios proveedores brinden electricidad a los inquilinos. Aquí se puede ahorrar mediante el uso económico y la comparación de precios constante de una gran cantidad de dinero.

mantenimiento

Parece que una casa está construida para la eternidad. Pero eso no es todo. Todo lo relacionado con una casa está sujeto a las leyes normales del envejecimiento y la descomposición. Para ser habitable permanentemente, debe mantenerse permanentemente. Básicamente se aplica que un daño descubierto temprano es mucho más barato de reparar que una necesidad ignorada de acción. Aquí, todos los inquilinos de una casa multifamiliar están en demanda: la atención y la prudencia pueden reducir significativamente los costos de reparación para todos los involucrados. Una teja rota del techo, una pared húmeda en el sótano, una ventana dañada: todas estas son puertas para daños por humedad, moho y escarcha. Debe hacerse de todos modos, cuanto antes se informe al propietario, más barato será para todos.

Gastos de funcionamiento de la casa

La casa no es solo la suma de los apartamentos individuales. Cada casa también tiene una escalera, un sótano, una celosía junto con una cubierta, un jardín y un camino de entrada. Estas instalaciones compartidas también conllevan costos: el propietario debe pagar por adelantado la iluminación del hueco de la escalera, el cuidado del césped o el Hofkehrer que se ordena regularmente. Sin embargo, estos artículos se enumeran decididamente en la liquidación de cargos por servicio. Previa solicitud, el propietario también puede obtener los recibos y facturas de los diversos proveedores de servicios que el propietario ha ordenado para el funcionamiento de la casa.

eliminación de residuos

Cada habitante produce cantidades significativas de residuos. Estos deben eliminarse de manera confiable. Mientras tanto, la idea del reciclaje está firmemente anclada en Alemania. Sin embargo, las tarifas por la eliminación de residuos y reciclables no cayeron de ninguna manera, sino todo lo contrario. Uno puede especular sobre las causas, pero no ayuda: la recolección de basura debe pagarse. Los honorarios por la eliminación de basura también llevan al arrendador por adelantado y lo igualan con los costos adicionales de la suma global. Sin embargo, también recibe de los trituradores una declaración anual dedicada, con la cual proporciona información sobre los costos incurridos. Pero aquí hay un buen tornillo de fijación, con el que puede evitar evitar aumentos de costos: las empresas de eliminación ahora cobran tarifas adicionales altas por contenedores de basura semivacíos o llenos incorrectamente. La clasificación cuidadosa y responsable de su basura puede ahorrarle mucho dinero. Lleve constantemente residuos de vidrio y papel de desecho al contenedor de recolección. Cualquier cosa que puedan disponer de forma gratuita le ahorrará dinero al final. Un consejo: vacíe latas o frascos de mermelada solo en el próximo lavavajillas. Así limpiados, se pueden almacenar todo el tiempo que quieran sin apestar.

suministro de agua

El agua es parte del suministro básico de un apartamento, así como la calefacción y la electricidad. A diferencia de la electricidad y la calefacción, el agua no solo tiene que entrar al apartamento, sino que también tiene que drenarse. Los dos sistemas, suministro de agua potable y saneamiento, son técnicamente muy complejos. La purificación de las aguas residuales es muy compleja y debe ser asumida por la comunidad. Además, vienen los trabajos de mantenimiento de las alcantarillas. Este es el elemento de "tarifas de canal" en la liquidación del cargo por servicio. Si estos han seguido aumentando en los últimos años, entonces hay buenas razones.

peajes del Canal

... reducir a través de la interacción consciente

En pocas palabras: ¡un inodoro no es un basurero! Las empresas de tratamiento de agua son alarmantes en Alemania. Lo que se tira en el inodoro en este país, no es lo que se pretende. Las toallitas demuestran ser particularmente problemáticas aquí. Las toallitas húmedas a base de aceite son un gran problema para el saneamiento. Del mismo modo, las sobras, especialmente si son grasas, son francamente catastróficas. Algunos restaurantes arrojan sus viejas grasas de freidora en el fregadero, con consecuencias dramáticas: la grasa se acumula en grumos cada vez más grandes en las paredes del canal hasta que se bloquean por completo en algún momento. La limpieza posterior es muy costosa y se asigna a las tarifas del canal.

El mayor problema en este momento es el papel higiénico mojado. Desafortunadamente, esta agradable invención tiene un efecto secundario indeseable: a diferencia del papel higiénico normal, las toallas de papel higiénico mojadas no se descomponen. Permanecen como están hasta que llegan a la planta de tratamiento. Y eso ya es un golpe de suerte. Las toallas de papel higiénico mojadas son la causa principal hoy en día cuando se trata de canales obstruidos. Por esta razón, algunos municipios ya han tenido que duplicar las tarifas del canal, a expensas de los ciudadanos.

Aquí solo puede ayudar una cosa: evite usar toallas de papel higiénico húmedas. O bien hidratan el papel higiénico normal y logran el mismo efecto que los productos terminados indestructibles. O invierte un poco de dinero y aumenta dramáticamente su calidad de vida:

Ahorro de costos con inodoros de ducha

Alemania es el líder tecnológico en muchas áreas. En tecnología sanitaria, esto es solo parcialmente cierto. Con mucho, el país más innovador cuando se trata de inodoros es Japón. Lo que se celebra allí en términos de juegos tecnológicos alrededor del movimiento intestinal, ya es fenomenal. Sin embargo, aquí en Alemania tenemos un fabricante que se presenta con gran éxito en este mercado. Geberit presenta con su gama "Aquaclean" una gama completa de soluciones sofisticadas en todo el tranquilo pueblo. El modelo básico, el Aquaclean 4000, ya está disponible por unos 400 euros. Está montado como un asiento de inodoro normal en la taza del inodoro. Luego necesita un suministro de agua y una conexión de alimentación: su nuevo inodoro de lujo está listo. Y nunca más tendrá que comprar papel higiénico húmedo. Si esta tecnología prevalece, los canales obstruidos pronto serán cosa del pasado. Sin embargo, también incluye ya no usar el inodoro como basurero.

Y procesar el reciclaje de agua ">

La idea es bastante tentadora: ¿por qué tirar las aguas residuales de la lavadora al fregadero si al menos podría usarla para descargar el inodoro? Definitivamente hay conceptos para este uso secundario de licor de lavado. Estos no son muy maduros y siguen siendo muy caros. Se requieren numerosas medidas estructurales para realmente hacer que este efecto suceda. Aquí hay que decir que esta solución sigue siendo algo para usuarios privados particularmente conscientes del medio ambiente. Un empleo en toda el área está hasta ahora, a pesar de todas las ventajas, no es de esperar.

Costos invisibles

Las tarifas de basura, el calor, la electricidad, el agua e incluso la iluminación de la escalera son elementos que se pueden rastrear y son visibles en su efecto. Sin embargo, los costos auxiliares también incluyen una serie completa de artículos que deben cargarse al inquilino sin ningún efecto directo. Estos son esencialmente el seguro y los impuestos. Los impuestos a la propiedad se deben a una casa.

El seguro integral también es obligatorio. Estos incluyen un seguro de responsabilidad civil del edificio, seguro contra incendios y posiblemente también un seguro contra daños climáticos. Aunque estos seguros cuestan una cierta cantidad, en caso de daños son indispensables.

Verifique siempre las facturas de servicios públicos "> Reduzca costos

... a través de comparaciones y uso

Pero lo que puede hacer es considerar junto con el propietario cómo reducir los costos. Una comparación constante del seguro ya puede ayudar a ahorrar uno u otro euro. Además, con muchas medidas más pequeñas, la suma de las tarifas también se puede mantener bajo control. La prevención y separación consistentes de desechos puede significar que una papelera de reciclaje está menos ordenada. Ya se reducen las tarifas de basura para todos. El cuidado del césped también puede ser asumido por los inquilinos en su propia contribución. Además, el mantenimiento de la casa puede ser realizado en parte por los inquilinos: cambiar las bombillas, limpiar la escalera, barrer el camino de entrada y mucho más puede hacer que el servicio de cuidador sea superfluo. Los inquilinos y los propietarios pueden trabajar juntos en una relación de confianza para mantener los costos bajo control.

Costos necesarios

Los costos adicionales son desagradables pero inevitables. Para poder disfrutar de una vida cómoda en un piso alquilado, uno compra en principio los costos adicionales con él. Sin embargo, con un agudo sentido de austeridad, se puede hacer mucho para reducir estos costos. Todo depende de su propio compromiso y la relación de vecindad. Donde existe un vecindario confiable y que funciona bien, se puede lograr mucho para reducir los costos adicionales. Y donde está la confianza, la amistad no está muy lejos. Una vez que la idea de la economía ha mostrado sus efectos, una comunidad puede hacer mucho más: comprar juntos bienes de consumo, espacio vital y negociaciones conjuntas con proveedores de electricidad, gas o medios de comunicación puede reducir aún más el gasto. Y una relación de confianza y buena vecindad es más agradable.