Haga la renovación del techo plano usted mismo Costo de una impermeabilización de techo plano

Los techos planos se encuentran entre los tipos de techos que deben renovarse con mayor frecuencia. Este tipo de techo es completamente hermético, pero el esfuerzo de mantenimiento es significativamente mayor. Si no se tiene en cuenta la renovación, pueden producirse daños graves en un corto período de tiempo, lo que ocasiona altos costos. Por esta razón, muchos se preguntan cuáles son los costos de un sello de techo plano hecho a sí mismo.

El costo de una impermeabilización de techo plano para profesionales no es exactamente bajo. Dependiendo del esfuerzo, estos pueden estar en el rango de cuatro dígitos. Especialmente si el techo plano no ha sido reparado por mucho tiempo, debe esperar tener que cavar más profundo en su bolsillo. Para mantener bajos los costos, cada vez más personas se cambian por su cuenta a la renovación de techos planos .

contenido

• Haga la renovación del techo plano usted mismo
  • Costo de una impermeabilización de techo plano
• Realice la renovación del techo plano usted mismo con 3 métodos
  • Instrucciones | plástico Liquid
  • Instrucciones | impermeabilización membrana bituminosa
  • Instrucciones | Roofing caucho EPDM

Haga la renovación del techo plano usted mismo

Sin embargo, implementar una renovación de techo plano usted mismo es un proyecto extenso que debe estar bien planificado. Los materiales utilizados para el sellado son particularmente importantes para esto. Sin esto, no es posible sellar el techo plano nuevamente sin tener que contratar a un profesional.

Costo de una impermeabilización de techo plano

La renovación del techo plano es uno de los elementos de costo que, dependiendo de la condición del techo, puede afectar profundamente sus propios activos. Una renovación completa del techo plano solo es necesaria si hay daños importantes. Aquí los costos pueden estar en el rango de varios miles de euros, especialmente para techos más grandes. Sin embargo, si solo se trata de actualizar las vías de renovación, el precio final de la renovación se reducirá drásticamente.

El uso de los ferrocarriles de renovación profesional cuesta según los puntos de experiencia de la siguiente manera:

• 20 a 50 euros por metro cuadrado
• Salarios por hora para techadores
• posibles controles

En un garaje con un tamaño de 10 m², tendría que gastar al menos 200 a 500 euros solo para renovar los carriles de renovación. Los salarios por hora no están incluidos en este precio. Este costo aún muy bajo solo es posible si ninguna de las siguientes deficiencias prevalece.

• Material de aislamiento térmico dañado o no efectivo
• daños por agua
• Ático necesita ser elevado
• Sistema de drenaje desactualizado

aislamiento térmico

Son estas posiciones las que aumentan el precio de la renovación del techo. El aislamiento térmico solo puede costar entre 90 y 150 euros por metro cuadrado, dependiendo del grosor deseado del material de aislamiento . Elevar el parapeto puede ser tan costoso si es necesario.

Consejo: En muchos casos, las renovaciones de la casa pueden financiarse mediante un pequeño préstamo. Estos no deben confundirse con los préstamos a corto plazo, ya que a menudo tienen que pagarse de una sola vez y se puede incurrir en intereses más allá de la tasa de interés para la línea de sobregiro. Siempre preste atención a las condiciones, incluso a corto plazo y sumas.

revisión

Estas posiciones generalmente no son necesarias para una renovación pura de la impermeabilización. Si se descubre dicho daño después de que el techador lo haya revisado, no debe realizar la renovación usted mismo. De lo contrario, no es un problema y puede ahorrar mucho dinero porque el techador no tiene que pagar salarios por hora. El precio de compra o alquiler de las herramientas suele ser significativamente menor.

Consejo: Si desea evitar los altos costos debido a la renovación del techo plano, debe hacer que se verifique esto a intervalos regulares. Una verificación al año es particularmente efectiva para identificar posibles defectos que puede corregir usted mismo.

Realice la renovación del techo plano usted mismo con 3 métodos

Si el costo de una nueva impermeabilización de techo plano es demasiado alto para usted, puede abordarlo usted mismo. Para el personal de mantenimiento, hay numerosas formas de sellar de forma segura su propio techo plano sin tener que gastar mucho dinero. Además de las herramientas y utensilios apropiados, se requieren ciertos materiales para estos que sean adecuados para el sellado.

Puede usar los siguientes métodos para este proyecto:

• plásticos líquidos
• betún hojas
• caucho EPDM

Cada uno de estos métodos conduce al resultado deseado al final, solo que se aplican y preparan de manera completamente diferente. También son adecuados para uso privado y no se requiere equipo pesado que requiera el uso de un profesional. Una buena planificación y tiempo suficiente son importantes, ya que el sellado puede ser muy complejo dependiendo del tamaño del techo.

Con las instrucciones a continuación, sellará efectivamente el techo plano de su garaje u otros objetos. Pero no olvide implementar los siguientes métodos solo con protección contra caídas . Incluso con un techo plano bajo, los accidentes pueden ocurrir rápidamente si no hay protección contra caídas.

Esto puede consistir en:

• cuerdas
• celosías
• vallas

La cinta de color es suficiente en la mayoría de los casos para evitar problemas. Si no puede colocar un dispositivo de protección contra caídas en el techo, use uno de los numerosos sistemas de cinturones que se pueden conectar en cualquier lugar. De esta manera te proteges en una emergencia absoluta. Para cada uno de los métodos mencionados, se requieren otras herramientas y materiales, que se presentan en las instrucciones respectivas.

Instrucciones | plástico Liquid

Uno de los métodos más sencillos y económicos es utilizar un plástico líquido basado en diversos materiales. La ventaja de usar plástico líquido es que ni siquiera necesita ciertos dispositivos para renovar el techo plano. Estos se usan con mayor frecuencia para impermeabilizar balcones, pero son igualmente efectivos para techos planos de todos los tamaños. Tienen muchas ventajas que están particularmente disponibles para el propietario.

• bajo costo
• llena eficazmente grietas y huecos
• no afecta la estática debido a su bajo peso
• fácil de aplicar
• alturas de capa baja
• Resistente a las influencias mecánicas, químicas y naturales.
• no se requiere piso
• disponible en colores
• se puede usar junto con pisos antideslizantes
• Los daños son visibles de inmediato.
• tiempos de secado cortos

La única desventaja de esta variante es la necesidad de retirar laboriosamente todo el plástico si se debe utilizar una cubierta completamente diferente. La efectividad del adhesivo también puede ser muy pobre si se utilizan productos inferiores. Al elegir el plástico líquido, debe utilizar un producto de un fabricante que sea conocido por su calidad. Se recomiendan

• Caparol-
• triflex
• AXOL
• alsan

costes

El precio medio de un kilogramo de plástico líquido para sellar cubiertas planas oscila entre diez y 15 euros. Se requieren dos kilogramos por metro cuadrado. Como ya puede ver, esta variante es significativamente más barata que el uso profesional. Además, muchos fabricantes ofrecen un descuento por volumen si se solicitan más cubos. Si desea que el techo plano sea accesible, también debe usar ropa de cama. El plástico es bastante liso y la superficie hace que la superficie sea más rugosa y accesible.

Las interferencias adecuadas son:

• arena de cuarzo
• arena
• productos cerámicos

Estos proporcionan los toques finales necesarios que hacen que el techo plano sea utilizable. Si decide utilizar los plásticos líquidos, debe observar las instrucciones del fabricante con respecto a las siguientes propiedades.

• temperatura de trabajo
• Tiempo de secado para caminar y en relación con la precipitación.
• equipo necesario para usar el plástico
• Resistencia, por ejemplo, a la radiación UV.

Las condiciones climáticas

Esto no solo facilita su trabajo, el resultado es impresionante. Nunca debe intentar aplicar el plástico líquido, por ejemplo, en clima lluvioso, en invierno o en el sol abrasador y el calor extremo. Esto generalmente conduce a una variedad de problemas que podrían afectar negativamente el resultado final. Los siguientes utensilios, con los que se realiza el proyecto, también son importantes para la implementación de la renovación del techo plano.

• pincel
• rodillo
• pintores Plano
• cinta de sellado
• opcional: personal de enderezamiento
• opcional: material de cama

No se necesita más para este proyecto. El plástico se aplica húmedo sobre húmedo, lo que permite una superficie consistentemente densa. Puede realizar la renovación usted mismo con las siguientes instrucciones .

Paso 1: Comience quitando la cubierta anterior en el techo plano y preparando la superficie. Esto debe ser suave y limpio. Si la cubierta es solo ligeramente quebradiza o agrietada y todavía se ve bien en sí misma, no necesita usar este paso. El grosor de la capa de plástico líquido es tan pequeño que varias capas realmente no llaman la atención.

Paso 2: Ahora los bordes y los objetos individuales se dividen con las cintas de sellado. Esto le permite recubrir toda la superficie con el plástico líquido sin molestias. Esto es particularmente importante para cubiertas planas con células solares o macetas sólidas para que no entren en contacto con el plástico.

Paso 3: ahora es el momento de aplicar el plástico líquido. Esto ya no tiene que mezclarse y puede usarse directamente desde el cubo. Es aconsejable remover el plástico un poco de antemano para que se convierta en una masa homogénea que sea fácil de aplicar.

Sumerja el rodillo de pintura en el plástico y aplíquelo como pintura en el techo plano. Tenga mucho cuidado al reparar grietas y golpes . Siéntase libre de cepillar una parte de la superficie una y otra vez porque el plástico funciona mejor mojado sobre mojado.

Paso 4: Si usa un bastón de enderezamiento, puede usarlo. Esto nivela efectivamente el plástico, manteniendo la superficie recta y a la misma altura.

Paso 5: Ahora debe dejar que el plástico se seque de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Si existe riesgo de lluvia o nieve, debe proporcionar protección. El plástico no debe mojarse ya que muchos productos son solubles en agua antes del secado.

Paso 6: Dependiendo del primer turno, tendrá que repetir todo el procedimiento una o dos veces. Esto mejora el efecto del plástico líquido y permite un sello de techo plano recto y cerrado.

Paso 7: Finalmente, se usa ropa de cama si la usa. Esto debe hacerse mientras la capa superior aún está húmeda. Finalmente, debes dejar que se seque toda la superficie. Déle suficiente tiempo al recubrimiento porque esta es la única forma de mantener su techo plano apretado.

Consejo: Lo único sobre el plástico líquido es la posibilidad de elegir entre numerosos colores. Con la amplia selección, puede decidir en qué color debe brillar su techo plano.

Instrucciones | impermeabilización membrana bituminosa

El clásico en términos de renovación de techo plano es el uso de membranas de betún, que se colocan en el techo y representan una capa impenetrable . La colocación de láminas de betún para la renovación de un techo plano se utiliza de dos maneras diferentes utilizando técnicas modernas.

• soldadura
• tendido en frío

Las láminas de betún se colocan en frío usando pegamento frío fuerte en la parte inferior, que se une a la superficie. No se necesitan más utensilios per se, ya que las láminas se pueden colocar perfectamente sobre el adhesivo. También se usa un adhesivo para cerrar los huecos. Esta variante se usa principalmente como una etapa intermedia. Si aún desea utilizar el betún de cola fría, puede ahorrar mucho tiempo y trabajo.

La técnica de soldadura clásica es más efectiva, en la cual las telas se sueldan juntas, lo que ofrece un buen agarre. Al mismo tiempo, esta es la opción mucho más barata, ya que las láminas con pegamento frío son significativamente más caras de comprar. Además de las láminas de betún del tamaño de su techo plano, también necesita los siguientes utensilios.

• Quemador de gas para soldar
• ropa de protección
• Hojas de sellado para penetraciones o conexiones

Si no está seguro de cómo usar el quemador de gas usted mismo, definitivamente debe pedirle ayuda a alguien. Como se trata de fuego, pueden producirse quemaduras rápidamente si no está familiarizado con el funcionamiento del quemador de gas.

Si le gusta esta variante, debe esperar costos de uno a cinco euros por metro cuadrado de membrana de betún. Debe elegir el betún de la pista de soldadura en la tienda. Sin esta adición, corre el riesgo de comprar láminas de betún inadecuadas que no se pueden soldar. Una vez que tenga todos los materiales y herramientas disponibles, haga lo siguiente.

Paso 1: si tiene membranas de betún viejas en el techo plano, primero debe quitarlas. Dado que las láminas de betún soldadas no se pueden quitar fácilmente, debe usar un dispositivo de llama o un separador de alfombras. Mientras las láminas de betún se calientan y se eliminan con el dispositivo de llama, la tira de alfombra las elimina con cuchillas afiladas.

Después de eso, debe limpiar el piso y llevarlo a la misma altura. Las hojas de betún no deben desecharse con la basura doméstica y deben pertenecer a un centro de reciclaje o deben ser recogidas por un profesional. Ni siquiera puede almacenar el fieltro para techos usado durante un largo período de tiempo.

Paso 2: nunca coloque láminas de betún nuevo sobre las gastadas. Esto puede aumentar el riesgo de incendio y peso, lo que puede convertirse rápidamente en un problema. Por esta razón, use siempre un nuevo sello de techo plano. Fije las láminas de sellado en los lugares necesarios antes de colocar las láminas de betún. Después de eso es muy tarde.

Paso 3: Comience a colocar las primeras hojas de betún desde su punto de partida. El lado de una de las láminas de betún se calienta y se conecta al piso para crear un punto de partida. Si no tiene un quemador de gas disponible, puede pedirlo prestado en ferreterías, tiendas especializadas o incluso a un vecino. Dependiendo de la oferta, estos precios pueden variar de 20 a 40 euros por día.

Paso 4: coloque las hojas utilizando un sistema que cubra todo el techo plano. La renovación del techo plano funciona mejor cuando las láminas están juntas, ya que esto facilita la soldadura. Cada lámina de betún posterior también se suelda y luego se empuja con el pie para que el rollo pueda cubrir el área necesaria.

Paso 5: corte las hojas después de colocarlas si no encajan completamente. Esto se recomienda especialmente si el techo plano no tiene forma normal u objetos como obstáculo. Los restos se eliminan junto con el betún usado.

Paso 6: Ahora suelde las hojas individuales juntas usando las costuras de soldadura. Esto puede llevar un tiempo, dependiendo del tamaño del techo, lo que afecta la cantidad de láminas para la impermeabilización del techo plano.

Asegúrese de que las sábanas no se muevan, de lo contrario el techo plano no se apretará. Por esta razón, sea lo más exhaustivo posible en este paso. Incluso varias personas pueden trabajar juntas aquí al mismo tiempo.

Paso 7: las láminas de betún simplemente se colocan sobre las cintas de sellado y, según su gusto, puede usar betún líquido para que coincida con los bordes en color. Dependiendo del tipo de uso, esto a veces puede ser necesario, especialmente si pasa tiempo en el techo plano.

Paso 8: Luego se coloca una segunda capa de betún sobre la terminada. Sin embargo, esto debe establecerse en el otro. Esta es la única forma en que la humedad no puede atravesar las redes. Si es necesario, se debe instalar una tercera capa.

La renovación del techo plano con membranas de betún lleva mucho tiempo y, por lo tanto, siempre se recomienda trabajar en equipo. Si esto no es posible, elija un día en el que tenga tiempo suficiente para este proyecto y en el que no llueva.

Nota: Todavía existe la opción de colocar rollos de betún directamente en betún líquido, lo que requiere mucho esfuerzo y mucha experiencia. Hoy en día, este método ya casi no se usa y es demasiado difícil para los consumidores privados.

Instrucciones | Roofing caucho EPDM

También es posible una renovación de techo plano por separado utilizando caucho EPDM. El caucho EPDM ( caucho de etileno-propileno-dieno) se utiliza principalmente para sellar techos planos y estructuras similares. A menudo se usa cuando los techos se deben plantar o rellenar con grava.

También se utilizan para estanques de jardín. Las láminas son muy resistentes y, por lo tanto, se pueden usar para esto.

Las otras propiedades de la impermeabilización de cubiertas planas de caucho EPDM son:

• a prueba de humedad
• resistente a la intemperie
• alta elasticidad
• resistente a numerosas influencias externas, como los rayos UV o la impresión
• duradero

costes

Las láminas están disponibles por diez a 15 euros por metro cuadrado, lo que las coloca en la misma categoría de precio que las láminas de betún. Además de las láminas, se requiere un adhesivo especial, que en la mayoría de los casos se puede comprar en el mismo distribuidor. Los precios difieren mucho aquí.

Otros utensilios son:

• Cuttermesser
• Escobas con cerdas fuertes (escobas de calle)
• Guantes y ropa protectora.

Como esta película está pegada, necesita ropa protectora . Para facilitar su colocación, se recomiendan guantes para que la película no se deslice. Tan pronto como tenga suficiente película disponible, siga estas instrucciones para sellar y renovar su techo plano de manera efectiva.

Paso 1: antes de colocar papel de aluminio, debe limpiar el techo. A continuación, puede colocar la película de modo que se cubra todo el techo plano. Corta todos los bordes a una longitud de unos 15 centímetros. La película luego descansa por un período de al menos 30 minutos. Esto arregla la forma y ayuda a evitar que se mueva.

Paso 2: Ahora voltee la mitad de la película por completo y aplique el adhesivo uniformemente al techo. Derriba la mitad y usa la escoba para aplanar el papel de aluminio. La otra mitad está pegada de la misma manera.

Paso 3: Finalmente, los bordes están diseñados de acuerdo a su gusto. El pegamento debe estar seco durante este tiempo. Finalmente, debe prestar atención a la información del fabricante sobre los tiempos de secado, que figuran en el adhesivo. De esta manera, puede estar seguro de cuándo es accesible.