Construcción de stands de madera: pros / contras y todos los costos

contenido

• Pros y contras - construcción de stands de madera
  • beneficios
  • desventajas
• El costo de una casa en construcción de soporte de madera
  • Ahorre costos
• Consejos para lectores rápidos

Edificio moderno con material de construcción tradicional: la madera es el material de construcción más tradicional de todos. Mucho antes de que la gente construyera sus casas con ladrillos o incluso con ladrillos cocidos, la casa de madera era el tipo de edificio normal. Incluso hoy, la construcción con madera está muy extendida. La madera ofrece muchas ventajas, pero también algunas desventajas en comparación con otros materiales de construcción. Le informamos en este artículo sobre la construcción del soporte de madera, sus ventajas y desventajas, así como los costos.

Casa de madera no es la misma casa de madera

El término "casa de madera" puede significar muchos tipos diferentes de casas. Hay cabañas de troncos que consisten en troncos sólidos apilados. Hay casas de madera en las que una armadura proporciona la estructura de carga, pero los intersticios están amurallados. Finalmente, están las casas de madera en construcción de stands. Estos también tienen una estructura interna de soporte hecha de vigas de madera maciza, que se complementa con un encofrado y aislamiento. En este artículo, solo se tratan las casas que se construyen en esta construcción de soporte de madera. En el continente norteamericano, este tipo de construcción es dominante en el mercado de viviendas unifamiliares y multifamiliares. En Europa, las casas con entramado de madera compiten fuertemente con las casas de construcción masiva hechas de materiales de construcción minerales.

Pros y contras - construcción de stands de madera

beneficios

Las casas en construcción de stands de madera tienen las siguientes ventajas:

Barato en compra
Las casas en construcción de soporte de madera consisten en vigas de madera, aglomerado y material aislante. Esto los hace mucho más baratos por el costo de los materiales que las casas de ladrillo u hormigón. Además, una pared exterior en construcción de marco de madera ya ha integrado el aislamiento, mientras que esta casa de albañilería aún tiene que estar unida al exterior.

Construcción simple y rápida.
En los Estados Unidos, las casas de madera a menudo se hacen en el sitio. En Alemania, la casa de madera suele estar prefabricada en la fábrica y lleva módulos al sitio. Dependiendo del diseño, estos módulos ya están enlucidos, provistos de ventanas y ya han tendido las tuberías eléctricas y sanitarias. Todo tiene que ser armado en el sitio de construcción.

Eliminación de tiempos de secado.
Una casa sólida tiene un alto contenido de humedad en todos los materiales de construcción, que primero deben difundirse antes de que se pueda construir o comprar más. La humedad se asienta en el hormigón, en la solera, en el yeso interior o en el mortero. Una casa de madera en un método de construcción de stand está lista para la ocupación después de la erección. Por lo tanto, la doble carga del reembolso del préstamo y la renta cae mucho antes en el cliente, como en una casa de ladrillo.

Alto porcentaje de contribución personal posible
La mayoría de los fabricantes de casas de madera ofrecen sus productos en construcción llave en mano o en expansión. En la construcción de la construcción, el constructor puede hacer muchos trabajos por sí mismo.

Muy buen aislamiento térmico.
La madera es el único material que tiene buenas propiedades de aislamiento estático y térmico. Por lo tanto, las vigas de madera en un montante tampoco forman puentes térmicos, sino que contribuyen a la protección térmica. Equipadas con material aislante entre las vigas, las casas con estructura de madera están bien aisladas.

Configurabilidad individual muy grande
Cada elemento de una casa de madera se transporta a sí mismo, por así decirlo, la madera puede ser presionada, así como en los trenes. Esto le brinda al arquitecto y al cliente muchas oportunidades para diseñar individualmente una casa de madera en una construcción de stand sin aumentar los costos exponencialmente. Esto es especialmente cierto para las superficies de las ventanas: la estructura portante de los soportes de madera permite áreas abiertas muy grandes. Esto hace que las casas en construcción de soporte de madera a menudo sean muy brillantes e inundadas de luz.

desventajas

Las desventajas de la casa de madera en la construcción de stands son:

Baja capacidad de carga estática
Las casas de pie tienen una altura limitada en comparación con la mampostería o los edificios de concreto. Es posible un máximo de tres pisos, con el piso superior solo se puede diseñar como un loft. Sobre el tema de "protección contra terremotos", los fantasmas de una casa de madera en una construcción de stand están divididos: por un lado, solo puede absorber considerablemente menos fuerzas externas que una casa sólida. Por otro lado, una casa de madera reacciona elásticamente en caso de un terremoto y puede compensar los terremotos resonando. En tormentas masivas, como tornados, las casas en construcción de stands son muy inferiores a los edificios masivos.

Bajo aislamiento acústico
En este punto, los fabricantes de casas de armazón han hecho enormes progresos. Aunque esta construcción todavía es clariaudiente en comparación con la construcción sólida. Sin embargo, las capas más gruesas de yeso y el aislamiento y el aglomerado más densos hicieron mucho para aumentar el aislamiento acústico. Esto hace que las casas de madera en construcción de marco hoy en día en áreas densamente pobladas con alto tráfico y operativas habitables.

Vida útil limitada
La madera funciona en mayor medida que las paredes de ladrillo o concreto. Sin embargo, los fabricantes han mejorado significativamente sus productos en términos de durabilidad. Si las casas prefabricadas de las décadas de 1950 y 1960 fueron demolidas después de 25-30 años como máximo, los fabricantes ahora indican que tienen una vida útil de 100 años para sus casas. Si esto es cierto, aún no se ha demostrado. Sin embargo, las casas de madera están hechas de un material de construcción orgánico que tiende a descomponerse. El control exhaustivo de todos los puntos débiles potenciales sigue siendo obligatorio en una casa de madera construida con armazón.

fuego
Donde están los materiales inflamables, es más fácil que un incendio que donde faltan. Aunque la madera en las casas en la construcción de stands está impregnada de fábrica, este retardante de llama solo tiene un efecto inhibidor. Sin embargo, en la mayoría de los casos, una casa de madera apagada con éxito ya no es útil y debe ser demolida. Básicamente, sin embargo, las casas de madera no están más en peligro de extinción que las casas de mampostería. Esto también se refleja en las pólizas de seguro: gracias a los modernos materiales ignífugos y las innovaciones en la construcción de las paredes, las casas en construcción de marco están clasificadas por el seguro contra incendios y los edificios de ladrillo.

En general, los fabricantes todavía luchan con muchos prejuicios y resentimientos contra las casas de madera en la construcción de marcos. Gradualmente, sin embargo, se aceptan estas alternativas baratas y rápidas a la casa de ladrillo.

El costo de una casa en construcción de soporte de madera

Las casas en construcción de marco de madera generalmente se construyen desde el borde superior de la losa del techo / piso del sótano. El sótano en sí mismo generalmente todavía está bloqueado o hormigonado. Dado que la pregunta del sótano debe hacerse tanto para la casa sólida como para la casa de madera, los costos son idénticos. La integridad se puede esperar para una bodega utilizada como almacenamiento y tecnología de construcción con aproximadamente 400 € por m², para una edificación como sótano vivo con aproximadamente 800 € por m².

El costo real por metro cuadrado para una casa de estructura de madera es difícil de precisar. Existen grandes diferencias en calidad y precio entre los fabricantes. Si realmente está listo para comprometerse y solo busca una casa para usted, ya puede comprar una casa de madera por menos de 20, 000 euros. Además del marco, estas casas están tapiadas y aisladas en invierno. Para el cumplimiento de su propio sueño de la casa que puede ser suficiente. Sin embargo, en general, estas soluciones solo se venden como "casas de vacaciones" cuya admisibilidad debe verificarse en un área residencial antes de la construcción.

En general, uno puede esperar entre un 30 y un 50% menos en costos de construcción en comparación con una construcción sólida. Una casa de madera de una sola planta en construcción de marco está disponible desde unos 90, 000 euros. El colgante de construcción sólida cuesta unos 120, 000 euros. Sin embargo, los precios y la calidad varían mucho según el fabricante, por lo que esta información solo se puede proporcionar con reservas. Sin embargo, debe recordarse que solo en el caso de la casa de madera, se eliminan los 150 euros por metro cuadrado para el orden del aislamiento térmico, ya que son necesarios en la casa sólida.

Las casas de madera en construcción de marco generalmente tienen un aglomerado como revestimiento exterior en Europa. La construcción típica de los EE. UU. Con tablas de madera superpuestas es todavía muy rara de encontrar aquí. Esto significa que la pared exterior todavía tiene que estar revestida de alguna manera para que la casa de madera se vuelva visualmente representativa. Hay varias formas de hacer esto:

fachada de madera

Equipar una casa de madera también ópticamente con una fachada de madera solo es consistente. También tiene un precio razonable de 50 € por metro cuadrado. Visualmente, las estructuras orgánico-armónicas de una fachada de madera son muy agradables a la vista.

fachada de aluminio

Las fachadas de aluminio siguen siendo relativamente raras en las viviendas privadas. Lo que solía realizarse con paneles de aluminio sólido se produce hoy con paneles compuestos de aluminio. Estos tienen solo una capa delgada de aluminio en el exterior y un núcleo de plástico. En durabilidad y protección contra la intemperie, los paneles compuestos de aluminio son inmejorables. También proporcionan una variedad de colores y texturas particularmente interesantes acentos visuales. Los precios de los paneles compuestos de aluminio comienzan en aproximadamente 50 euros por metro cuadrado, pero esto se agrega al costo de los materiales de montaje y los costos de mano de obra por parte de la empresa especializada.

Verklinkern

El Verklinkern es adecuado para los propietarios de viviendas que, aunque los beneficios de una casa de madera quieren que se vea ópticamente pero como una casa sólida. Básicamente, el Verklinkern una casa de madera no es necesariamente recomendable, ya que esto hace posible detectar incrustaciones o plagas temprano. Una capa de mampostería de clinker resistente a la intemperie le da a la casa de madera una protección adicional contra el clima y la presión del viento. Además, para que la desventaja de la sensibilidad del sonido se pueda reducir significativamente nuevamente.

El costo de Verklinkern es menor en el material que en la ejecución. Una piedra de ladrillo cuesta solo 50 centavos. Para un metro cuadrado necesita alrededor de 50-70 piedras, dependiendo del formato elegido. Sin embargo, el trabajo de clínker está reservado para albañiles capacitados y experimentados. Es la disciplina suprema en los muros, por lo que deben evitarse los intentos de uno mismo en este trabajo. Con los costos de mano de obra, el precio de una fachada cerrada aumenta a unos 90 euros por metro cuadrado.

yeso

La forma más rápida y fácil de hacer que su casa de madera sea resistente a la intemperie y visualmente atractiva, es la aplicación de un yeso. Una vez más, debe contratar a una empresa especializada, ya que se necesitan conocimientos precisos y mucha práctica para lograr un buen resultado. Incluidos los costos de andamios, materiales y mano de obra, el precio por metro cuadrado al enlucir es de alrededor de 80 euros.

Ahorre costos

Contribución propia puede ayudar a ahorrar

Las posibilidades de contribución propia están limitadas con una fachada. La única forma de hacer la fachada en sí es unir una simple fachada de madera a una casa de madera. Esto debe ser a prueba de intemperie sellado. La inspección anual de la fachada de madera es entonces una de las tareas del propietario.

Para todos los demás tipos de construcción de fachadas, el propietario puede ahorrar algo de dinero construyendo el andamio. Una pared enlucida también debe pintarse posteriormente. Esto también se puede hacer internamente. La mayor parte del trabajo que puede realizar el propietario de una casa en una construcción de stand se encuentra en el interior: tapar las paredes, llenar las juntas, colocar tuberías eléctricas y sanitarias o llevar todos los revestimientos de paredes y pisos puede ahorrar hasta un 50% de Costos totales de construcción.

Un buen consejo para ahorrar energía: la prueba de la puerta del ventilador

Las casas de madera en construcción de marco son tan buenas como su ejecución. Los módulos mal adaptados con espacios y huecos pueden convertir rápidamente una casa de bajo consumo de energía en una casa de destrucción de dinero. Por lo tanto, se debe realizar una prueba de la puerta del ventilador inmediatamente después de la construcción. En este procedimiento de aproximadamente dos horas, la casa se cierra herméticamente y se somete a presión. Controla si y cuánta presión escapa al exterior. Si la pérdida de presión excede un límite, la casa debe ser revisada por fugas. Este es, por ejemplo, un fumador, que puede encontrar una fuga por medio del humo. Por solo 220-350 euros para una prueba de la puerta del ventilador no se debe guardar en esta publicación. Las fugas a menudo son completamente invisibles: los enchufes y los interruptores de luz son a menudo puntos débiles en casas de madera con construcción de marco. Aquí se han cometido errores de planificación o ejecución, que se pueden reclamar.

Consejos para lectores rápidos

• Las casas de madera en construcción de marco no son hoy peores que las casas sólidas.
• La insonorización se puede mejorar mediante enganches.
• La construcción del soporte permite ventanas más grandes.
• Las casas de madera en construcción de stands se construyen rápidamente y están listas para ser ocupadas inmediatamente después de la construcción.
• En el interior de las casas de madera hay muchas posibilidades de contribución propia.
• Una prueba de puerta soplante proporciona certeza en la estanqueidad del edificio.